Las calles más caras de España

16 Sep Las calles más caras de España

Sin duda en el sector inmobiliario así como en arquitectura e interiorismo la ubicación es la clave. Por ello analizamos las 20 calles más caras de España (y mejores del país), tanto residenciales como comerciales.

Las 10 calles residenciales más caras y sus precios medios

Marbella con la Calle Mozart, en la zona de Sierra Blanca, posee la calle más cara y exclusiva de España. Según datos de la plataforma idealista.com los propietarios piden una media de 8.416.461 euros por sus lujosas viviendas.

La medalla de plata de este exclusivo ranking abarca toda una urbanización situada en la malagueña localidad de Benahavís (colindante con Marbella). Se trata de la Urbanización Coto Zagaleta de la que ya hablamos en esta entrada del blog. Esta exclusiva zona de la Costa del Sol tiene un precio medio de 6.741.037 euros, algo más elevado que el del Paseo de la Marquesa Viuda de Aldama, en La Moraleja de Madrid, que ocupa el tercer lugar con 6.303.281 euros.

Málaga es la provincia con más calles en el ránking copando 4 puestos seguida por Madrid con 3 de las calles más caras de España.

A continuación se encuentra la calle 7, en Marbella, muy cercana a la ya mencionada Calle Mozart también en Sierra Blanca. Sus propietarios piden por sus exclusivas viviendas una media de 5.967.000 euros. Le siguen dos calles de la isla de Mallorca: la calle Tàpies, en Andratx, con una media de 5.883.461 euros y la calle Cosconar, en Palma, con 5.589.500 euros. También por encima de los 5 millones se encuentra el Paseo de los Lagos en el municipio madrileño de Pozuelo, con un precio medio de 5.370.967 euros.

En todas estas exclusivas calles abundan las grandes villas. Proyectos como los que DIKA estudio ha realizado en diferentes puntos de la Costa del Sol, como Marbella, Estepona, Mijas o Sotogrande y que podéis ver en el apartado infografías dentro de la página proyectos de esta misma web.

1. Málaga (Marbella) – Calle Mozart – 8.416.461 €
2. Málaga (Benahavís) – Urbanización La Zagaleta – 6.741.037 €
3. Madrid (La Moraleja) – Pº Marquesa Viuda de Aldama – 6.303.281 €
4. Málaga (Marbella) – Calle 7 – 5.967.000 €
5. Baleares (Andratx) – Calle Tàpies – 5.883.461 €
6. Baleares (Palma de Mallorca) – Calle Cosconar – 5.589.500 €
7. Madrid (Pozuelo de Alarcón) – Paseo de los Lagos – 5.370.967 €
8. Madrid (La Moraleja) – Calle del Camino del Sur – 4.815.909 €
9. Baleares (Calvià) – Avenida Portals Vells – 4.803.846 €
10. Málaga (Marbella) – Calle Rossini – 4.616.958 €

En el octavo puesto de este ránking se encuentra la calle del Camino del Sur en la exclusiva urbanización de La Moraleja donde piden una media de 4.815.909 euros a quien quiera hacerse con uno de sus lujosos chalets. La penúltima dirección es la Avenida Portals Vells, en el municipio mallorquín de Calvià, con un precio medio de 4.803.846 euros. Cierra la clasificación otra calle dedicada a un compositor, en este caso la calle Rossini en Marbella, cuyas viviendas tienen un precio medio de 4.616.958 euros.

Las 10 calles más caras del país se reparten entre Málaga, Madrid y Baleares

Las calles residenciales más caras por comunidades autónomas

El estudio realizado por idealista se completa con las calles más exclusivas de cada una de las 17 comunidades autónomas españolas. Además de las comunidades con calles en las 10 primeras posiciones, 7 autonomías más tienen direcciones en las que se supera de media el millón de euros: Cataluña (3.094.833 euros), Comunidad Valenciana (2.670.333 euros), Canarias (2.200.000 euros), Euskadi (1.886.538 euros), Castilla-La Mancha (1.640.050 euros), Cantabria (1.612.894 euros) y Navarra (1.266.000 euros).

La región más económica es Extremadura, donde su calle más cara tiene un precio medio de 383.100 euros, seguida por La Rioja (515.416 euros) y Castilla y León (571.750 euros).

Metodología

Para la elaboración de este estudio, la plataforma idealista ha estudiado el precio medio absoluto de todo tipo de viviendas (pisos, estudios, áticos, chalets…) anunciadas en una misma calle. Para evitar distorsiones en los datos, solamente se han tenido en cuenta aquellas calles que contaban con un mínimo de 10 anuncios. Por tanto, el estudio sólo muestra los precios medios de las calles, lo que no significa que sean las viviendas en venta más caras de cada mercado.

Las 10 calles comerciales más caras

Si pasamos de poner el foco de lo residencial a lo comercial veremos que hay grandes diferencias. La primera y más notable es la irrupción de Barcelona que junto con Madrid se reparten el pastel. A pesar de ello Málaga sigue aguantando el tipo, con dos entradas Calle Larios en la Capital y otra en Marbella. Los datos son ofrecidos por el grupo inmobiliario House Hunting y Acotex, en base al precio de alquiler de locales comerciales.

1. Barcelona – PORTAL D´ANGEL
2. Madrid – PRECIADOS
3. Madrid – SERRANO
4. Barcelona – PASEO DE GRACIA
5. Madrid – GRAN VÍA
6. Madrid – ORTEGA Y GASSET
7. Málaga – MARBELLA
8. Málaga – MARQUÉS DE LARIOS
9. San Sebastián – LOYOLA
10. Madrid – FUENCARRAL

Esta es la fotografía fija de las calles comerciales y residenciales más caras a día de hoy. Bien es cierto que este ránking es muy voluble y cambiante. Debido tanto al stock de viviendas y locales en venta como de los autores y datos de partida.